DZIAŁKA BUDOWLANA NA3 3 DOMY

Wszystkie media w drodze I Podział na 4 działki I MPZP - zabudowa jednorodzinna i usługowa I Atrakcyjna lokalizacja koło Wrześni I Potencjał inwestycyjny dla dewelopera

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dużej działki budowlanej o powierzchni 2980 m², położonej w miejscowości Bierzglinek pod Wrześnią, przy ul. Lipowej. To doskonała propozycja dla inwestora lub mniejszego dewelopera poszukującego gruntu z potencjałem pod budowę 4 domów jednorodzinnych.

*****

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

* Powierzchnia działki: 2980 m².
* Kształt: zbliżony do rombu, teren płaski.
* Działka podzielona na 3 wydzielone parcele: 856 m², 850 m² i 1264 m².
* Dojazd drogą utwardzoną.
* Bezpośrednie sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej.

Infrastruktura i media:
Wszystkie media dostępne w ul. Lipowej (prąd, gaz, woda, kanalizacja).
Droga dojazdowa: utwardzona.

INFORMACJE O MPZP:

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 2MN/U:

* Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługową.
* Na każdej działce możliwa budowa jednego domu wolnostojącego lub budynku usługowego.
* Dopuszczone budynki garażowo-gospodarcze.
* Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05-0,06.
* Maks. powierzchnia zabudowy: 30%.
* Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
* Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych (garaż - 1).
* Maks. wysokość budynków: mieszkalno-usługowe do 9,5 m, usługowe do - 10 m, garaże do 3,5 m.
* Obowiązek zapewnienia 2 miejsc postojowych na lokal mieszkalny lub 2 na każde 100 m² powierzchni usługowej.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w Bierzglinku - miejscowości położonej na obrzeżach Wrześni. Lokalizacja łączy spokój zielonego otoczenia z szybkim dojazdem do centrum Wrześni oraz dogodnym połączeniem z Poznaniem. W sąsiedztwie przeważa nowa zabudowa jednorodzinna, co nadaje okolicy atrakcyjny charakter.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Grunt idealny dla dewelopera - możliwość realizacji 4 budynków jednorodzinnych.
* Pełne uzbrojenie w ulicy graniczącej z działką.
* Atrakcyjna alternatywa inwestycyjna w pobliżu Wrześni i z dobrym dojazdem do Poznania.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

_______________

KONTAKT:

Dawid Kwiatkowski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_______________

CONTACT:

Dawid Kwiatkowski

The offer presented above is not a commercial offer defined by law but is for informational purposes. Partners International makes every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. The data concerning the offers were obtained based on the landlords' statements.

As a real estate agency, we charge a fee for the agency service in the form of a commission.

BUILDING PLOT FOR 4 HOUSES

All utilities in progress I Divided into 4 plots I Local zoning plan - single-family and commercial development I Attractive location near Września I Investment potential for developers

We invite you to familiarize yourself with the offer of a large building plot with an area of 3832 m², located in Bierzglinek near Września, at Lipowa Street. It is an excellent proposition for an investor or a smaller developer looking for land with the potential to build 4 single-family houses.

*****

PROPERTY INFORMATION:

* Plot area: 3832 m².
* Shape: similar to a rhombus, flat terrain.
* The plot is divided into 4 separate parcels: 859 m², 856 m², 850 m² and 1264 m².
* Access via a paved road.
* Direct vicinity of new single-family housing.

Infrastructure and utilities:
All utilities available on Lipowa Street (electricity, gas, water, sewage).
Access road: paved.

INFORMATION ABOUT THE LOCAL SPATIAL DEVELOPMENT PLAN:

The property is covered by the local spatial development plan - symbol 2MN/U:

* Single-family residential development with commercial services.
* One detached house or commercial building may be constructed on each plot.
* Garage and utility buildings are permitted.
* Building density index: 0.05-0.06.
* Max. building area: 30%.
* Min. biologically active area: 40%.
* Number of storeys: up to 2 above ground (garage - 1).
* Maximum building height: residential and commercial up to 9.5 m, commercial up to 10 m, garages up to 3.5 m.
* Obligation to provide 2 parking spaces per residential unit or 2 per 100 m² of commercial space.

LOCATION:

The plot is located in Bierzglinek, a town on the outskirts of Września. The location combines the tranquility of green surroundings with quick access to the center of Września and convenient connections to Poznań. The neighborhood is dominated by new single-family housing, which gives the area an attractive character.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Land ideal for a developer - possibility of constructing 4 single-family buildings.
* Full utilities in the street bordering the plot.
* An attractive investment alternative near Września with good access to Poznań.

I cordially invite you to the presentation!